Liquidación de EMGIASA. Del Fiasco del CREAA a los cargos de confianza de David Pérez

ensanche_0La Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón (Emgiasa) parece destinada a enfilar su liquidación tras el rechazo de sus principales acreedores a su propuesta de convenio.  Este no es un hecho aislado. La liquidación del parque de vivienda pública y su trasvase a manos de bancos y fondos buitres es algo generalizado en nuestro país. Pero en el caso de Emgiasa además del desmantelamiento intencionado por parte del actual gobierno municipal, estamos hablando de las consecuencias de las políticas de pan para hoy y hambre para mañana del anterior ejecutivo que subió a Alcorcón al carro de la burbuja inmobiliaria sin mirar más allá.

Cuando hablamos de Emgiasa no debemos olvidar que es la empresa responsable de la adjudicación de cientos de viviendas de protección oficial a jóvenes de Alcorcón que de otra manera no hubieran podido acceder a una vivienda. Una empresa que hace escasos 3 años era puesta como ejemplo de gestión de la vivienda pública.

Sin embargo la falta de previsión del anterior gobierno municipal lastró a Emgiasa con una deuda de más de 300 millones de €. Buena parte de esta deuda tiene su origen en el CREAA. Construido sin financiación exterior, sin ninguna necesidad real de un centro así en un municipio donde hay decenas de centros cívicos vacíos, el CREAA se construyó según alardeaba el ex alcalde Enrique Cascallana “sin coste alguno para los vecinos”, ya que no se pidió un solo crédito para su construcción que se hizo a cargo de los beneficios de la venta de las viviendas de Emgiasa. Viviendas que cuando comenzó la construcción del CREAA estaban sin vender y así siguen un buen número de ellas.

Con el estallido de la burbuja inmobiliaria y la llegada de la crisis se adjudicatario de la vivienda de Emgiasa dejó de ser el premio que había sido durante los años anteriores. Muchos de los adjudicatarios renunciaron a su vivienda por no poder pagarla y los siguientes de la lista ya no veían ninguna ventaja en pagar 120.000 € por una vivienda en un municipio donde empezaba a ser posible comprar una por la mitad. La gallina de los huevos de oro que iba a financiar el CREAA había dejado de poner.

Pero es la llegada de David Pérez y su equipo de gobierno quien sentencia definitivamente a EMGIASA. Siete cargos de confianza de Pérez se sientan ahora en el consejo de administración de la empresa a la que declararon  en concurso de acreedores desde 2012. Bajo su dirección se han pasado 3 parcelas de vivienda pública a manos del Banco Sabadell, se ha decretado el desahucio de 30 familias del Ensanche Sur y se ha dado la puntilla a Emgiasa al asumir la empresa 38 millones de € más de deuda correspondientes a la expropiación de los terrenos del Ensanche que según sentencia del TSJM corresponderían al Ayuntamiento.

Son precisamente los acreedores de esos 38 millones quienes han impedido que haya mayoría suficiente para que el plan para evitar la liquidación de la empresa salga adelante.

La liquidación de la empresa probablemente comience con la subasta de las plazas de garaje y los locales comerciales, así como del propio CREAA.  Las viviendas pasaran de una manera o de otra a manos privadas afectando directamente a las 600 familias en régimen de alquiler y destruyendo definitivamente la vivienda pública en Alcorcón.

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